ما هو UAE Property Checker؟
أداة تحقق وعناية واجبة لعقارات دبي على الخارطة والجاهزة. ابحث عن أي مشروع مسجّل لترى حالته الرسمية في السجل، ونسبة إنجازه، وحساب الضمان، وسجل صفقات إعادة البيع وعلى الخارطة المسجلة — وكلها من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي نفسها.
من أين تأتي البيانات؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع، ونتائج معاينات الإنشاء، وسجل المعاملات (الصفقات)، وقائمة أسماء المشاريع. راجع صفحة مصادر البيانات لمعرفة مجموعات البيانات المستخدمة بالتحديد.
كم مرة تُحدَّث البيانات؟
تلقائيًا، كل يوم. في كل مرة يُعاد سحب بيانات السجل والمعاملات، ويُحدَّث أي مشروع تغيرت نسبة إنجازه أو تاريخ معاينته أو حالته منذ المزامنة السابقة.
لماذا يظهر مشروع بنسبة إنجاز 0% أو دون أي بيانات؟
لا يغطي سجل البيانات المفتوحة للدائرة إلا المشاريع الواقعة ضمن نافذة زمنية حديثة متجددة. المشروع الواقع خارج هذه النافذة يظل ظاهرًا (عبر مطابقة اسمه في قائمة أسماء المشاريع المنفصلة لدى الدائرة)، لكنه لا يعرض تفاصيل السجل حتى تنشرها الدائرة — ويظهر ذلك في الصفحة بوصف «خارج نافذة بيانات الدائرة الحالية»، وهو ليس خطأً.
ماذا يعني «متأخر عن الجدول» أو شريط الإنجاز الأحمر؟
هو مقارنة نسبة الإنجاز التي تنشرها الدائرة بالوقت المنقضي بين تاريخ البدء المسجّل للمشروع وتاريخ إنجازه المخطط. المشروع الذي تجاوز تاريخ إنجازه المخطط دون أن يبلغ 100%، أو تأخر كثيرًا عن الوتيرة التي يقتضيها جدوله، يُميَّز بالأحمر ليظهر بنظرة سريعة — ولا يعني ذلك أن المشروع أُلغي أو أنه متعثر.
هل يمكنني الاعتماد على رقم حساب الضمان المعروض؟
رقم حساب الضمان مصدره البيانات المفتوحة للدائرة عند نشره. أما بنك أو وكيل الضمان فلا تنشره الدائرة إطلاقًا، لذا فحيثما ظهر فقد أُدخل يدويًا من مصدر عام — تحقق دائمًا من كليهما مباشرة لدى المطوّر أو تطبيق Dubai REST قبل دفع أي مبلغ.
هل UAE Property Checker مجاني؟
نعم. جميع الصفحات مجانية الاستخدام، دون تسجيل أو حساب.
هل تغطون أبوظبي أو إمارات أخرى؟
ليس بعد — دبي فقط حاليًا. أبوظبي (عبر ADREC/DARI) إضافة مخطط لها.
وجدت بيانات غير صحيحة — كيف أبلغ عنها؟
استخدم صفحة التواصل. اذكر اسم المشروع وما يبدو خاطئًا، وسيُتحقق منه مباشرة مقابل مصدر الدائرة نفسه.
هل هذه خدمة رسمية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
لا. هذه أداة مستقلة لأغراض المعلومات مبنية على البيانات المفتوحة العامة للدائرة. وهي غير تابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي جهة حكومية، ولا معتمدة منها، وليست قناة رسمية لها، ولا شيء في هذا الموقع يُعد نصيحة استثمارية.