uaepropertycheckerEnglish

المشاريع المتأخرة على الخارطة في دبي

حتى 10 نوفمبر 2026، 238 مشروعاً نشطاً في دبي تجاوزت موعد الإنجاز المخطط المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، و499 مشروعاً آخر متأخرة عن خطة البناء رغم أن موعدها لم يحن. متوسط إنجاز المشاريع المتأخرة 63.4% عند آخر تفتيش للدائرة، ووسيط تأخيرها 6 شهراً عن موعدها المخطط. تُحدَّث يومياً من البيانات المفتوحة للدائرة.

تجاوزت موعد التسليم238
متأخرة عن الخطة والموعد لم يحن499
المتأخرة: متوسط الإنجاز63.4%
المتأخرة: وسيط التأخير6 شهر

الأرقام حتى 10 نوفمبر 2026 · تُحدَّث يومياً من البيانات المفتوحة للدائرة

تجاوزت موعد التسليم المخطط 238

لا تزال قيد الإنشاء بعد موعد الإنجاز المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والأطول تأخراً أولاً.

المشروعالمطوّرنسبة الإنجاز حسب تفتيش الدائرةتاريخ التفتيشالإنجاز المخططالحالة
ساوث ليفينج
ساوث ليفينجDubai South		DUBAI SOUTH PROPERTIES DWC LLC
88.83%
28 يوليو 20265 فبراير 2020متأخر · 81 شهر
الأساطير الحية المرحلة 7Living Legends		Tanmiyat Global Real Estate Development L L C
91.88%
27 يناير 202230 سبتمبر 2021متأخر · 61 شهر
2 مجمع شيرينا السكني
2 مجمع شيرينا السكنيMajan		Rose Homes Investment (L.L.C)
82.03%
22 أبريل 202631 أغسطس 2022متأخر · 50 شهر
عدن جاردن
عدن جاردنDubai Sports City		Lokhandwala Builders International Limited
96.02%
14 يوليو 202331 أغسطس 2022متأخر · 50 شهر
بالماروسا
بالماروساPalmarosa		Gulf Developers Fzc
97.79%
8 يناير 202631 أكتوبر 2022متأخر · 48 شهر
أرين جرينز
أرين جرينزArjan		Diamond Star Real Estate Development L.L.C
80.13%
2 أبريل 202630 نوفمبر 2022متأخر · 47 شهر
برج باسيفك
برج باسيفكBusiness Bay		Pacific Ventures Limited
98.8%
19 أغسطس 202531 يناير 2023متأخر · 45 شهر
وند تاور I
وند تاور IJumeirah Lakes Towers		H A B N Real Estate Development L.L.C
74.58%
10 أغسطس 20235 يونيو 2023متأخر · 41 شهر
وند تاور II
وند تاور IIJumeirah Lakes Towers		H A B N Real Estate Development L.L.C
84.54%
10 أغسطس 20235 يونيو 2023متأخر · 41 شهر
ديسكفري ديونز
ديسكفري ديونزMadinat Al Mataar		Dlc Ds Developer
70%
—1 ديسمبر 2023متأخر · 35 شهر
لوكجري فاميلى ريزيدنس
لوكجري فاميلى ريزيدنسJumeirah Village Circle		Kappa Acca Real Estate Development
75.95%
25 أبريل 202631 ديسمبر 2023متأخر · 34 شهر
مارس ريزيدنسس
مارس ريزيدنسسDubai Sports City		Mars Star Real Estate Development L.L.C
79.91%
5 أغسطس 202623 مارس 2024متأخر · 31 شهر
داماك لاجونز - لاجون فيوز 8
داماك لاجونز - لاجون فيوز 8Al Hebiah Fifth		ISLAND OASIS PROPERTIES
41.45%
17 أغسطس 20265 يوليو 2024متأخر · 28 شهر
داماك هيلز - جيمس استايتس 2
داماك هيلز - جيمس استايتس 2		DAMAC CRESCENT PROPERTIES
62.64%
14 أبريل 202615 سبتمبر 2024متأخر · 25 شهر
كازا سيرين
كازا سيرينSobha Heartland		Altus Properties Development L.L.C
73.97%
13 يوليو 20262 ديسمبر 2024متأخر · 23 شهر
عزيزي غراند
عزيزي غراندDubai Sports City		AZIZI DEVELOPMENTS L.L.C
82.06%
24 يونيو 20262 فبراير 2025متأخر · 21 شهر
عزيزى ريفيرا ريف
عزيزى ريفيرا ريفMeydan One		AZIZI DEVELOPMENTS L.L.C
76.57%
1 يوليو 20265 فبراير 2025متأخر · 21 شهر
1 خليج الجنوب
1 خليج الجنوبMadinat Al Mataar		DUBAI SOUTH PROPERTIES DWC LLC
93.72%
23 يوليو 202610 مارس 2025متأخر · 20 شهر
انايا ريزيدنسز
انايا ريزيدنسزJumeirah Village Triangle		DEVIATE FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
38.98%
14 مايو 202631 مارس 2025متأخر · 19 شهر
الأساطير الحية المرحلة 5
الأساطير الحية المرحلة 5Living Legends		Amer Alghurair Real Estate Development Co. L.L.C
48.89%
13 أبريل 202631 مارس 2025متأخر · 19 شهر
إليزيان مانشنس
إليزيان مانشنسالحبيه الرابعة		ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة أ ذ.م.م
93%
6 أغسطس 202631 مارس 2025متأخر · 19 شهر
سفن بارك سنترال بواسطة ميتيورا
سفن بارك سنترال بواسطة ميتيوراJumeirah Village Circle		METEORA REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C
90.18%
14 فبراير 202530 أبريل 2025متأخر · 18 شهر
وان كانال
وان كانالDubai Water Canal		A H S Canal Development L.L.C
87.73%
23 أكتوبر 202630 مايو 2025متأخر · 17 شهر
كفالي كوتور
كفالي كوتورDubai Water Canal		Damac Business Real Estate Co. L.L.C
19.7%
8 أبريل 202631 مايو 2025متأخر · 17 شهر
فينسيتور فولاري
فينسيتور فولاريArjan		Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C
63.38%
22 أبريل 20261 يونيو 2025متأخر · 17 شهر
داماك لاجونر - بورتوفينو
داماك لاجونر - بورتوفينوAl Hebiah Fifth		ISLAND OASIS PROPERTIES
97.14%
16 يوليو 202629 يونيو 2025متأخر · 16 شهر
III لوكجري فاميلي ريزيدنس
III لوكجري فاميلي ريزيدنسBusiness Bay		Kappa Acca Real Estate Development
50.6%
7 مايو 202630 يونيو 2025متأخر · 16 شهر
جزيرة زايا زوها
جزيرة زايا زوهاThe World		Zaya Zuha Island For Real Estate Development L.L.C
81.1%
31 يوليو 202530 يونيو 2025متأخر · 16 شهر
تريا من ديار
تريا من ديارSilicon Oasis		DEYAAR DEVELOPMENT (P.J.S.C)
94.11%
25 أغسطس 202630 يونيو 2025متأخر · 16 شهر
كاليفورنيا فيليج
كاليفورنيا فيليجWadi Al Safa 4		Gfh Real Estate L.L.C
95.07%
8 مايو 202615 يوليو 2025متأخر · 15 شهر

متأخرة عن الخطة وموعد التسليم لم يحن 499

أقل بأكثر من 25 نقطة مئوية من النسبة التي يتوقعها جدولها الزمني المسجّل عند آخر تفتيش للدائرة، والأقرب موعداً أولاً.

المشروعالمطوّرنسبة الإنجاز حسب تفتيش الدائرةتاريخ التفتيشالإنجاز المخططالحالة
ماس برشا ريزيدينسي
ماس برشا ريزيدينسيالبرشاء الاولى		ام ايه اس للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
26.34%
3 أغسطس 202621 نوفمبر 2026متأخر عن الخطة
فيفيد تاور
فيفيد تاورالبرشاء جنوب الخامسة		او بي جيه 1 للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
12.31%
12 أغسطس 202630 نوفمبر 2026متأخر عن الخطة
سي ليجند وان باي ام في اس العقارية
سي ليجند وان باي ام في اس العقاريةنخلة ديرة		ام في اس للتطوير العقاري ذ.م.م
22.2%
4 أغسطس 202630 نوفمبر 2026متأخر عن الخطة
داماك هيلز - جيمس استايتس 1
داماك هيلز - جيمس استايتس 1الحبية الثالثة		داماك كريسنت للعقارات (ش.ذ.م.م)
42.35%
1 أكتوبر 202630 نوفمبر 2026متأخر عن الخطة
ترينيتي بواسطة كارما
ترينيتي بواسطة كارماالبرشاء جنوب الثالثة		كارما ريالتي للتطوير ذ.م.م
30.87%
30 سبتمبر 20261 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بهوفي ريزيدنسمدينة المطار		برافيما للتطوير العقاري ذ.م.م
31.55%
6 أغسطس 202615 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
لوسين ريزيدانسيس من إيرماكس للتطوير
لوسين ريزيدانسيس من إيرماكس للتطويرورسان الاولى		إيرماكس للتطوير ش.ذ.م.م
35.03%
18 يونيو 202615 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
اوليفيا ريزيدنسز
اوليفيا ريزيدنسزمجمع دبي للاستثمار الاول		كارما للتطوير العقاري ذ.م.م
38.2%
21 سبتمبر 202624 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
ايدين هيلز
ايدين هيلزحدائق الشيخ محمد بن راشد		ايدن هيلز ش.ذ.م.م
3.54%
22 سبتمبر 202625 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتياز
كوف إيديشن ريزيدنس 3 من امتيازوادي الصفا 5		امتياز للاستثمار والتطوير العقاري ش.ذ.م.م
43.99%
26 أكتوبر 202625 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
سي سايد من بريستيج
سي سايد من بريستيجنخلة ديرة		برستيج ذا سيسايد للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
53.01%
2 نوفمبر 202625 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بيتش ووك جراند من امتياز
بيتش ووك جراند من امتيازنخلة ديرة		امتياز بي دبليو جي للتطوير العقاري ذ.م.م
53.22%
10 أغسطس 202625 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
لايا كورتيارد
لايا كورتياردالحبيه الثانية		لايا للتطوير ذ.م.م
50.57%
15 سبتمبر 202626 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
فندق ومساكن بكارات ، دبي
فندق ومساكن بكارات ، دبيبرج خليفة		بي سي ريزيدينسيز ش.ذ.م.م
21.16%
3 سبتمبر 202629 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
ايفر جرين هاوس 2
ايفر جرين هاوس 2السطوه		او بي جيه 1 للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
10.29%
21 يوليو 202630 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
الحسين ريزيدينس 4
الحسين ريزيدينس 4سيح شعيب 2		دوغاستا بروبرتيز ديفلوبمنت ش.ذ.م.م
11.76%
14 يوليو 202630 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بوابات الشاطئ 2مدينة المطار		دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي ش.ذ.م.م
41.73%
14 يوليو 202630 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
مونسا ريزيدينس 2
مونسا ريزيدينس 2ورسان الرابعة		دوغاستا بروبرتيز ديفلوبمنت ش.ذ.م.م
1.01%
20 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بيفرلي جراندي
بيفرلي جرانديMotor City		H M B HOMES REAL ESTATE DEVELOPMENT
2.27%
29 سبتمبر 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
فيو ريزيدنسز
فيو ريزيدنسزورسان الرابعة		مودلوكس للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
6.43%
3 أغسطس 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بوندز افينيو ريزدنس
بوندز افينيو ريزدنسنخلة ديرة		أميرة ليفنج للتطوير ذ.م.م
6.85%
1 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
NUMA RESERVE
NUMA RESERVEوادي الصفا 3		ميرفا سيرينيتي للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
10.3%
5 أكتوبر 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
هافلوك ريذيدنس
هافلوك ريذيدنسجبل علي الأولى		ايه ايه اند اتش ام بي للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
11.41%
6 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
ليفيل ريزيدنزا
ليفيل ريزيدنزاالبرشاء جنوب الرابعة		فانتج كابيتال للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
20%
15 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
بن غاطي سكاي رايز
بن غاطي سكاي رايزالخليج التجارى		بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
22.4%
21 أكتوبر 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
أوشن برل باي اس دي
أوشن برل باي اس دينخلة ديرة		سامانا ستار للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
25.07%
17 سبتمبر 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
هيلمونت ريزيدنسز من إلينغتون
هيلمونت ريزيدنسز من إلينغتونالبرشاء جنوب الرابعة		بي ال جي للتطوير ش.ذ.م.م
26.29%
22 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
لازورد باي لابيس
لازورد باي لابيسوادي الصفا 3		لابيس للعقارات ش.ذ.م.م
27.64%
3 سبتمبر 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
فلل ميرا المصممة من بنتلي هوم
فلل ميرا المصممة من بنتلي هوموادي الصفا 3		ام اي ار ايه للتطوير ش.ذ.م.م
31.8%
1 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة
سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقار
سنبليس رزيدينسيز باي برفانشال للتطوير العقارجبل علي الأولى		بيورفانشهال للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
32.39%
17 يوليو 202631 ديسمبر 2026متأخر عن الخطة

أين تتركّز حالات التأخير

  1. JVC81
  2. نخلة ديرة73
  3. Dubai Land Residence Complex45
  4. الخليج التجارى27
  5. مدينة المطار26
  6. وادي الصفا 326
  7. Al Furjan25
  8. السطوه24

المطوّرون الأكثر مشاريع متأخرة

  1. عزيزي ديفليوبمنتس ش.ذ.م.م31
  2. بن غاطي للتطوير العقاري م م ح23
  3. ISLAND OASIS PROPERTIES14
  4. او بي جيه 1 للتطوير العقاري ش.ذ.م.م14
  5. THE PALM - JEBEL ALI CO. (L.L.C)14
  6. إلينجتون للتطوير العقاري ش.ذ.م.م10
  7. DAMAC ELITE INVESTMENT CO. L.L.C9
  8. NSHAMA PROPERTIES OWNED BY NSHMI DEVELOPMENT ONE PERSON COMPANY L.L.C9

المشاريع المتأخرة في دبي: أسئلة شائعة

كم عدد المشاريع المتأخرة على الخارطة في دبي؟

238 مشروعاً نشطاً تجاوزت موعد الإنجاز المخطط المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، و499 مشروعاً آخر متأخرة عن خطة البناء. وأكثر المناطق تأثراً: JVC (81)، نخلة ديرة (73)، Dubai Land Residence Complex (45).

كيف أعرف إن كان مشروع في دبي متأخراً؟

قارن نسبة إنجاز المشروع حسب تفتيش الدائرة بموعد الإنجاز المخطط المسجّل لديها. المشروع الذي لم يبلغ 100% بعد ذلك التاريخ متأخر. تعرض كل صفحة مشروع في هذا الموقع الرقمين مع تاريخ آخر تفتيش، ويعرض تطبيق دبي ريست الحالة الرسمية أيضاً.

ماذا يعني "متأخر عن الخطة"؟

تُقارَن نسبة الإنجاز حسب تفتيش الدائرة بالنسبة المتوقعة من تاريخَي البدء والإنجاز المخطط المسجّلين وقت التفتيش. النقص بأكثر من 25 نقطة مئوية يُعدّ تأخراً عن الخطة، ولا يعني ذلك أن المشروع ملغى.

ماذا أفعل إذا تأخر تسليم مشروعي؟

اطلب من المطوّر الجدول المعدّل كتابياً، وتحقق من حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك (مثلاً في تطبيق دبي ريست)، وراجع بنود الإنجاز والتأخير في اتفاقية البيع والشراء. يخضع المطوّرون وحسابات الضمان لرقابة مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، الذراع التنظيمية للدائرة. هذا الموقع للمعلومات فقط وليس استشارة قانونية.

كم مرة تُحدَّث هذه القائمة؟

يومياً من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تتغير نسب الإنجاز عندما تنشر الدائرة تفتيشاً جديداً، لذا يعرض كل صف تاريخ تفتيشه.

الإجابات مولّدة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي المعروضة في هذه الصفحة.